LOCAL COMERCIAL DE 1.100 M² CONSTRUIDOS, FACHADA DE 9 METROS, 3,50 M DE ALTURA Y 17 PLAZAS DE APARCAMIENTO

Ref. LOC-006

Se alquila amplio local comercial en bruto en Málaga, situado en la planta baja y semisótano de un edificio hotelero de nueva construcción, próximo a la estación Málaga-María Zambrano.

El inmueble cuenta con aproximadamente 1.100 m² construidos y 1.000 m² útiles, distribuidos en dos plantas.

Destaca su fachada de aproximadamente 9 metros a pie de calle, su altura libre de 3,50 metros en ambas plantas y las 17 plazas de aparcamiento incluidas en el alquiler, situadas en el propio edificio.

DISTRIBUCIÓN Y CARACTERÍSTICAS

Planta baja: 315 m² útiles, con acceso directo desde la calle y aproximadamente 9 metros de fachada.

Planta semisótano (-1): 685 m² útiles.

Ambas plantas disponen de accesos posteriores a través de las zonas de servicio del edificio, comunicadas mediante escaleras y ascensor de uso compartido.

Posibilidad de estudiar la ejecución de una comunicación interior directa entre ambas plantas, sujeta a viabilidad técnica y a las autorizaciones correspondientes.

Altura libre de 3,50 metros en ambas plantas, según planos.

17 plazas de aparcamiento situadas en el sótano -2 del edificio, incluidas en el alquiler.

El inmueble se entrega en bruto, permitiendo al futuro arrendatario proyectar y ejecutar el acondicionamiento y la distribución necesarios para su actividad, previa obtención de las autorizaciones correspondientes.

UBICACIÓN

Situado en el entorno de Cruz del Humilladero y Los Tilos, próximo a la estación Málaga-María Zambrano, con conexiones de AVE, Cercanías y otros servicios de transporte.

Se encuentra en una zona residencial consolidada, con actividad comercial y de servicios, próxima al centro de Málaga.

El local forma parte de un edificio hotelero, circunstancia que puede aportar actividad adicional vinculada a los huéspedes y visitantes del establecimiento.

ACTIVIDADES COMERCIALES

Por sus dimensiones, altura, distribución y disponibilidad de aparcamiento, el inmueble se comercializa especialmente para la implantación de supermercados, clínicas, centros médicos, establecimientos comerciales de gran superficie y otras actividades de servicios.

La implantación de cualquier actividad estará condicionada a la comprobación de su viabilidad urbanística, al cumplimiento de los requisitos técnicos y a la obtención de las autorizaciones correspondientes.

CONDICIONES ECONÓMICAS Y DE CONTRATACIÓN

A la renta mensual indicada deberá añadirse el IVA correspondiente.

En operaciones de arrendamiento de inmuebles de uso distinto de vivienda, los honorarios profesionales de intermediación inmobiliaria consisten en una mensualidad completa de renta más el IVA correspondiente, a cargo del arrendatario, que deberá abonarlos.

Las condiciones económicas del arrendamiento, incluida la renta, la fianza legal de dos mensualidades y, en su caso, las garantías adicionales, se detallarán de forma individualizada para cada inmueble.

El inmueble puede estar sujeto a cambios de precio, retirada del mercado o modificación de condiciones sin previo aviso, en función de la disponibilidad y confirmación por parte de la propiedad.

Existen hojas oficiales de quejas y reclamaciones a disposición de las personas consumidoras y usuarias, conforme a la normativa vigente.

CERTIFICACIÓN ENERGÉTICA

Inmueble en bruto, pendiente de acondicionamiento. Exento de certificación energética, siempre que reúna los requisitos previstos en la normativa aplicable.

Para ampliar información o concertar una visita, contacte con Inmobiliaria Díaz Novel.